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澳洲房贷利率变动!Westpac将固定住房贷款利率下调至贷款市场的最低水平!

文章导览:

全国主要银行之一Westpac已经削减了其固定房贷利率,现在提供了一些贷款市场上有竞争力的利率。

Westpac将固定住房贷款利率下调至贷款市场的最低水平!
Westpac将固定住房贷款利率下调至贷款市场的最低水平!

1.西太平洋银行将两年期固定住房贷款利率降至1.79%

西太平洋银行(Westpac)在持续的房贷利率战中加大了赌注,设定了全国贷款市场内的最低利率之一。


这家主要银行已经将其两年期和三年期固定利率抵押贷款的利息削减了多达20个基点,这被称为澳大利亚第二大金融机构的 “超强竞争力 “之举。


两年期固定自住房贷款现在的利率为1.79%,是该产品类别中最低的。西太平洋银行的三年期固定利率目前为1.88%四年期固定利率1.89%


西太平洋银行集团旗下包括St George、墨尔本银行(Bank of Melbourne)和BankSA在内的所有银行集团都已实施了抵押贷款利率下调

RateCity研究机构Sally Tindall表示,西太平洋银行效仿其竞争对手澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)的类似举措,联邦银行(Commonwealth Bank)是四大银行中最后一个采取行动的银行。

2.固定住房贷款利率接近利率周期底部


Tindall表示:“尽管我们正接近利率周期的底部,但如果现金利率仍高于零,未来几周可能还会有更多降息,因为各银行都在争夺创纪录的新增贷款。”


“CBA的固定利率开始显得不合时宜了——只有一个固定利率低于2%。”


由于新冠肺炎疫情引发澳大利亚央行下调利率,澳大利亚住房贷款市场继续充斥着更便宜的利率。

澳洲央行通过货币政策的设定来降低现金利率,试图通过降低银行贷款的成本来刺激经济活动,然后再将更便宜的贷款提供给家庭和企业。


澳大利亚当前现金利率停在0.1%。(央行未来是否会调息详情请点击:经济学家警告称,飙升的房地产价格可能迫使澳大利亚央行重新评估超低利率

Tindall表示,降低固定利率将会进一步提振买家信心;然而,借款人在签订合同时需要注意可能适用的附加条款和其他条件。


她说:“如果你正在考虑固定利率,要了解固定利率所附带的额外条款,并仔细考虑在固定利率期限内你的计划可能会是什么样子。”(考虑一定时间内您的财务状况和个人生活计划)

3.贷款人的更多选择


“你可以将贷款分成两部分,或者选择一个更短的固定利率期限,给自己更多的选择。”(详情请点击:除了转贷,这些简单省息方法你试过吗?


要想获得西太平洋银行的低利率,借款人的贷款价值比(LVR)必须低于70%


70%的LVR相当于借款人需要支付房款30%的定金。

澳洲房贷利率
澳洲房贷利率

随着Westpac,NAB,ANZ等大银行相继下调固定利率,这对一大批买家而言大大提升了买房和贷款信心。但是,在选择具体的贷款产品时,不是“低利率”一定适用每个借款人要根据不同借款人的个人情况而定。


所以,在确定贷款产品前,请咨询华瑞金融专业的贷款经纪人,我们会为您提供免费贷款咨询评估服务,为您推荐最适合的“量身定制”贷款方案。

有任何贷款方面问题?欢迎联系华瑞金融专业贷款经纪人。

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