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澳洲贷款常见问题:资金周转不足,不出售资产的情况下还能获得贷款吗?

全文导览:

你拥有自己的生意或房产吗?那么Caveat贷款可以作为你的一个绝佳选择之一。这是一个获得额外现金的好方法,而且周转时间通常非常快。帮助自雇人士实现资金快速周转。

如果你拥有自己的生意或房产,那么你可以选择进行Caveat贷款。这实质上就像你的第二抵押贷款,你的生意或房产是该贷款的抵押物。

这类贷款的好处是,它们可以快速获得批准,不依赖于你的信用评分,也不需要评估。那么,Business Caveat贷款是否适合你,你什么时候可以考虑使用?

01什么是Business Caveat贷款?

让我们更深入地了解一下什么是Business Caveat贷款。它通常指的是短期的商业融资贷款,使你能够获得资金,以担保你准备拥有的第二处房产。他们的周转时间非常快,通常在申请后的24小时内获批,而且不依赖良好的信用评分。

Business Caveat贷款是一种短期商业融资,以借款人拥有的财产作为担保。你能借到的金额是基于用作担保的财产的可用资产。

Business Caveat贷款
图源:网络

与传统的担保商业贷款相比,它们的审批时间更快利率更高

Business Caveat贷款使用你的财产或土地作为贷款的担保。这使得申请的审批速度更快,因为贷款人一般只评估你的财产的可用资产,并能够批准其价值70%至100%的金额。

02Business Caveat贷款的使用目的

这些贷款可以用于许多不同的目的:

购买额外的房地产:

你可能想扩大你的房地产投资组合。当你当前的资金被现有的抵押贷款捆绑时,这种情况下可能很难做到购买第二套房产。Caveat贷款允许你以当前房产为抵押进行贷款,这样你就可以投资于其他房产。由于这是短期贷款,你仍然需要拿出钱来还这笔押金。在这种情况下,你可以考虑采取Equity Loan代替,它允许你用你的房屋净值来借款。

业务发展:

你可能有兴趣借一笔短期贷款来促进你的业务。无论你想要购买一件昂贵的物品,还是你仅仅需要在市场上投入更多的钱来让自己站稳脚步。无论哪种方式,你都可以选择Caveat贷款。但值得注意的是,你必须在选择前考虑清楚你打算如何偿还这笔贷款。

Business Caveat贷款
图源:网络

装修:

如果你的家里正在装修、翻新,需要一笔临时资金,Caveat贷款可以立即释放一些现金来启动你的项目,同时你也可以从其他地方释放资金来偿还它。它就像一剂强心针,让你的资金周转更加灵活。

03Business Caveat贷款的特点

它们与标准商业贷款相似,但有几点不同:

  • 大多数Business Caveat贷款都能在一到两天内得到批准
  • 贷款期限较短,通常为1到12个月
  • 许多Business Caveat贷款按月收取利息
  • 利率通常高于其他形式的商业融资
  • 申请时只需提供最少的文件
  • 你只能借到你的物业资产的价值–或一定比例您的资产净值的贷款

Caveat是指留置权,指冻结房地产所有权,使其无法出售、转让、抵押。每次只能在房产上提交一份留置权文件,向其他人表明该房产用作担保。

04什么时候选择Business Caveat贷款

Business Caveat贷款最常被小企业主使用,他们通常无法满足传统的商业贷款资格标准。

在申请商业融资时,有限的经营时间和缺乏企业资金是申请企业融资的主要障碍,而有房地产担保的借款人在使用Business Caveat贷款时,可以从有限的要求和快速获得现金流中获益。

Business Caveat贷款
图源:网络

虽然Business Caveat贷款有好处,但其高利率和短期限通常只适合在以下情况下使用:

  • 无法获得其他形式的商业融资
  • 你拥有一个经营不到两年的企业
  • 你有足够的财产或土地权益

Business Caveat贷款可以用于任何合法的商业目的,包括管理您的日常运营,库存采购,或进一步扩大您的业务。

Business Caveat贷款使用场景:

Business Caveat贷款

05利率、费用和借款额度

Business Caveat贷款借款额度从1000万澳元到5000万澳元不等。

Business Caveat贷款允许你借到你的财产中可用资产的特定百分比–大多数贷款人将提供70%至90%的贷款–然而一些贷款人允许借到全部价值。

Business Caveat贷款
图源:网络

Business Caveat贷款的利率一般高于其他商业贷款。作为一种短期融资解决方案,贷款通常按月收取利息。许多贷方提供每月1%的利率。

Business Caveat贷款也可能附带一些费用,包括:

  • 申请费
  • 财产估价费
  • 法律费用
  • 信用额度费

重要的是,当比较不同贷方提供的的Business Caveat贷款时,你需要在申请前考虑任何初始或持续的费用-如物业估价或月费。

这将确保您充分了解您的Business Caveat贷款总成本,并确保您可以偿还。

06申请需要提供什么?

申请Business Caveat贷款很简单,与标准商业贷款相比,需要的证明文件更少。
由于贷款金额完全基于借款人的可用资产,贷款人只需要评估财产的价值来确定是否有资格申请。

Business Caveat贷款
图源:网络

要申请Business Caveat贷款,借款人需要提供以下材料:

  • 向贷方完成一份在线申请
  • 提供一份资产负债清单
  • 提供财产所有权证明

贷方通常能在两小时内批准申请。如果你的申请被批准,资金可以在24小时内转给你。

如果借款人有以下情况,一些贷款机构可以更快地批准:

  • 提供收入证明
  • 没有破产的历史
  • 能证明有能力进行还款

您可以通过华瑞金融专业的贷款经纪人申请Business Caveat贷款,如果您对商业贷款有任何疑问,欢迎联系咨询,我们会为您提供权威专业的免费贷款评估服务。

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