提到贷款
很多人会第一时间联想到“贷款会有很大风险吧？”或者是
“贷款经纪人不就是传统意义上的sales吗？”“贷款经纪人说的话不太靠谱吧？”

其实你已经走入了认知上的误区
贷款经纪人（Mortgage Broker)有话说！

全文导览：

• 什么是贷款经纪人
  • 为什么你需要贷款经纪人
  • 贷款经纪人作用
    • 准备申请贷款
    • 不仅仅是帮你做利率对比
    • 贷款专业建议全程指导

什么是贷款经纪人

Mortgage Broker,也就是中文所说的贷款经纪人。贷款经纪人会为您提供所有您需要的信息，帮助您完成所有的贷款申请步骤，包括与您讨论您的理财目标以及您需要达到这些目标的时间点。最基本的，贷款经纪人帮助您明白您的借款能力及可选择的银行产品，以便您可以做出明智的选择。

他们在您和银行之间充当中间人的角色，代表您的利益，尽可能为您拿到最好的贷款。然而这是贷款经纪人提供的最基本的服务，一个出色的贷款经纪人通常可以为您提供更多，让您在整个申请的过程中感到十分放心。

为什么你需要贷款经纪人

贷款经纪人的角色很明显，即使是经验丰富的购房者在面对选择贷款时也很困惑。尽管在很多地区人们享受着低利率，税务优惠和房价下滑等有利因素，但澳洲人对他们是否应该投资房产表示怀疑，尤其是购房贷款的过程令人困惑又难以驾驭。

这不仅仅是首次购房者，58％经验丰富的购房者仍然不清楚银行在房屋贷款申请过程中评估所需的文件是什么；大约29％的澳洲人推迟购买房产，因为申请房屋贷款过程过于繁琐。

在一项由2,000人参与的调查研究中发现，70％的人对房屋贷款流程持负面态度，他们声称十分有压力，这是一个等待游戏，非常困惑，困难，流程僵化。

这个时候，贷款经纪人的作用就凸显出来了。

贷款经纪人的作用

在澳洲，目前的贷款申请太过复杂，有太多的专业知识需要掌握，以及繁琐的文书工作。没有贷款经纪人的帮助，会让众多人在申请贷款过程中深感困惑。另外，住房贷款市场也在不断发生变化，贷方随时可能会向客户提出更多的要求。对买方而言，形势可能会愈加复杂。

准备申请贷款

组织贷款申请是一个贷款经纪人体现价值的主要途径之一。

他们通常根据潜在可行的贷款银行的要求，通过调查问卷或者面谈的方式收集您的相关信息，以帮助您了解您目前的情况。

一个贷款经纪人是一个合格的金融专业人员，他们会根据您的情况和预算为您寻找并推荐最适合您的贷款产品。

“在了解您购房的计划及期望之后，贷款经纪人会通过审查您的支出，收入及资产情况，对您的财务状况进行初步评估。”

作为一个借款人，您需要提供显示您真实财务状况的文件资料，通常包括工资单，储蓄卡账单，信用卡账单，以及一些信息，比如资产状况，个人贷款以及其他贷款的相关信息。

华瑞金融建议：“对您的贷款经纪人保持完全透明。您的贷款经纪人对您的状况，购房目标及预期了解的越清楚，他们就能够更好地帮您申请到正确的贷款产品。”

在初步评估之后，贷款经纪人会为您提供最符合您要求的贷款产品。

当您选择好了贷款产品，贷款经纪人会收集该银行需要的文件资料，并完成所有的文书申请工作。您对此进行审核并签名后，便可发送申请以供批准。

一旦获批，您的贷款银行会发出需要签署的文件，此时，您的贷款经纪人会协助您完成这些工作。

不仅仅是帮你做利率对比

贷款经纪人可以做的，不仅限于找到一个最低利率的贷款产品，他们可以增添更多的价值。

华瑞金融的优秀贷款经纪人会根据您的存款，收入，工作性质以及众多其他因素，淘汰那些不会考虑为您提供贷款的银行。

贷款专业建议全程指导

贷款经纪人会考虑您的需求，房屋用途，打算入住的时间以及您的预算。

与此同时，在整个房屋购买及转贷的过程中，您都能够获得许多知识，并且能够知道如何充分利用贷款产品。

贷款经纪人也有能力联系到一些十分适合您但并不常见的贷款机构。此外，贷款经纪人也会与估价师及律师打交道，为您管理各种相关事宜的截止日期。他们也会和您的会计师，房屋中介或投资顾问合作，一起为您构筑您的投资机会，以帮你获取最大利益。

看到这里，您应该对贷款经纪人有了一定的了解。总而言之，他们将是您贷款过程中最得力的助手，帮您应对突发的各类麻烦和问题，以顺利拿到最终的贷款。

如果您申请贷款时的资质不够良好，无法用自己的资格申请贷款，那么就可以由我们专业的贷款经纪人帮您制定周全的申请计划，向银行申请贷款。

如果您有任何贷款、房屋置业方面的需求，欢迎联系华瑞金融的专业贷款经纪人，我们将竭诚为您提供免费贷款财务评估服务，帮助您找到最适合的贷款方案。