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• 你还需要赚多少钱才能用20%的存款买房并避免抵押贷款压力？
• 你还需要赚多少钱才能在2021年底前用20%的存款买房并避免抵押贷款压力？
• 你需要赚多少钱才能用20%的存款买一个公寓并避免抵押贷款压力？
• 2021年底前你需要赚多少钱才能用20%的存款买一个公寓并避免抵押贷款压力？

不断上涨的房价，让那些准备入市的买家们无疑面对着更大的财务压力。
今天华瑞和大家聊一聊，如果房价继续上涨19%，
你还需要赚多少钱才能买房？

最新分析显示，如果想在没有抵押贷款压力的情况下进入房地产市场，今年每个首府城市的家庭都需要大幅加薪。

RateCity根据当前房价中位数和缴纳20%首付后抵押贷款还款的舒适度情况，计算出了目前购房所需的家庭年收入，并将其与2021年底之前购房所需的家庭年收入进行了比较。

你还需要赚多少钱才能用20%的存款买房并避免抵押贷款压力？

RateCity发现，如果今年的房价达到澳新银行预测的高度（上涨高达19%），希望购房的家庭将需要支付最多18,881澳元。

在悉尼，预计到今年年底，房价将从目前的中位数1,309,195澳元，跃升19%，至1,441,671澳元。

虽然现在避免抵押贷款压力所需的年收入是186,592澳元，但到那时，这一数字将达到205,473澳元。

抵押贷款压力的定义是在每月的抵押贷款还款中支付超过家庭税前收入的30%。但是，这一分析紧随财政部本周的预测之后出炉，财政部预测在未来4年内工资不会有实际增长。

据RateCity研究主管廷德尔(Sally Tindall)说，考虑到这一点，加薪或加薪幅度如此之大是不可能的，这让许多潜在买家买不起大城市的房子。

廷德尔表示:“对于准备在悉尼和墨尔本购买房产的人来说，这是一场非常艰难的战斗，他们正努力为自己的第一处房产攒钱。”

“收入跟不上房地产价格的上涨，这有可能开始把人们挤出市场。而这些人最有可能是首次购房者和低收入者。”

预计到今年年底，每个首都城市的房价中位数都将出现两位数的增长。

在墨尔本，希望在年底前购买一套中等价位住房的家庭，需要收入达到154,759澳元，才能在没有抵押贷款压力的情况下轻松满足每月还款要求(根据20%的首付计算)。

如果到年底房价上涨16%，预计中位数为1,085,845澳元，那么每年的收入需要增加15,884澳元，才能在没有抵押贷款压力的情况下支付还款。

你还需要赚多少钱才能在2021年底前用20%的存款买房并避免抵押贷款压力？

在布里斯班，在没有抵押贷款压力的情况下，预计到年底房价中值为715,009澳元，家庭每年总收入需要达到101,906澳元。这比目前的90,217澳元的标准增加了11,689澳元，才能在不产生财务压力的情况下支付按揭还款。

Tindall女士还敦促潜在买家要将未来利率上升的因素考虑在内。”即使你成功转贷或调整你的房贷利率，你也需要考虑一些利率的回旋余地，以满足你未来的每月还款。”

你需要赚多少钱才能用20%的存款买一个公寓并避免抵押贷款压力？

对于想要购买公寓的家庭来说，情况也很相似。

悉尼家庭再次面临房地产压力的冲击，他们需要16,742澳元的额外年收入，才能在不产生抵押贷款压力的情况下承担预计868,510澳元的公寓中位数价格。

据预测，到2021年12月，墨尔本家庭的年收入需要增加13,116澳元，才能满足每月还款的需要。预计房价中位数为660,825澳元。

2021年底前你需要赚多少钱才能用20%的存款买一个公寓并避免抵押贷款压力？

独立经济学家Saul Eslake称，支付住房成本所需的收入增加，凸显了父母银行(Bank of father and mohter)的崛起。

“回到40年前，有买房需求的时候，他们不仅不需要父母，而且通常也不需要第二份收入，”埃斯莱克表示。“情况只会变得更糟。

“这凸显出的第二件事是，过去50年来，各国政府对这些问题的反应一直适得其反。

他表示:“政府的政策已经逐渐从完全强调增加住房供应上转移开来。”他补充称，自那以后，政府政策已转向提高购房需求，结果推高了房价。

澳洲房价继续上涨的趋势毋庸置疑，在这样的大背景下，如何省钱买房呢？详情可以点击：澳洲省钱攻略：没钱怎么在澳洲买房？教你如何借力了解更多。

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