你注意到了吗?澳洲贷款利率必会上涨有这几大原因!
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华瑞之前有一篇文章让大家了解到:澳洲房价飞速上涨,澳洲房贷利率上调,买家该如何应对?
今天,华瑞想带大家了解一下:
为啥固定贷款利率必会上涨?
金融市场预计固定利率将上升
不可否认疫情对澳洲的经济圈打击很大,澳洲房市之前也陷入了低谷。
但如今在政府和央行大力推行的“低息减税”策略下已明显回升,无论是清盘率还是成交价甚至都屡创新高,有人表示新冠疫情对一些城市房市的冲击仅造成了“皮外伤”,现今房市依旧火热,有一些银行可能还开始增加固定贷款的利率了。
RBA表示2024年之前不会提高官方利率,
市场信号却表明
固定利率未来几月可能会上升,
这是为什么?
也许您也在犹豫了:
我还该选择固定利率吗?
固定利率将会上升!(来自金融市场的预告)
华瑞温馨提示您:
如果您正在考虑为您的抵押贷款锁定一个便宜的固定利率,金融市场告诉我们的是是:固定利率将会在未来可能会上升。
澳洲银行(ANZ)澳洲经济主管普朗克(David Plank)表示,固定利率的跳升意味着2023年左右会有比平常更多的人从固定利率转为浮动利率,这些人 “几乎肯定”会面临利率的上升。
这告诉我们需要抓紧行动起来了!当然,固定利率也许并不是每个人都适合。(这要根据您的个人情况来选择的,如果您有疑问欢迎联系我们图文下方的贷款经理哦~)如果您改变主意,想要因为个人原因而提前打破固定期限,您能会为此带来高昂的成本和代价。
在全球金融市场融资成本井喷的情况下,银行面临着开始提高抵押贷款长期固定利率以保住利润的压力。
为此,有些银行有了苗头:联邦银行(CBA)成为四大银行中第一个上调长期利率的银行,该行将四年期固定利率上调0.2%至2.19%,同时还下调了两年期利率。
RateCity表示,有五家规模较小的贷款机构也上调了四年期固定利率,其中包括昆士兰银行(Bank of Queensland),该行将四年期利率上调了0.3%。
金融市场的种种趋势现在告诉我们:四年期和五年期固定贷款的利率很可能已经触底,并可能飙升。
为什么固定利率上涨这么多呢?
澳联储(RBA)发布声明在2024年之前不会提高官方利率,可是为啥固定贷款利率还是上涨这么多?
接下来华瑞为大家解惑:固定利率是独立于澳联储(RBA)而变动的,这直接反映了银行锁定资金的成本。
固定利率更多地反映了银行借款市场的情况,而政府债券市场也会影响银行借款市场。其中一些利率(通常表示为“收益率”)之所以上升,跟您细说以下几个原因:
No.1对通胀的担忧。
自去年以来,大量澳人选择固定房贷利率,早些时候CBA表示,四年期贷款占新固定利率贷款的一半以上。
今年早些时候,长期债券收益率开始上升,这是由于投资者认为经济复苏将大于之前预期,如此一来会有更高的通胀,进而会有更高的利率。
AMP Capital Investors首席经济学家Shane Oliver表示:这种通胀不断上升的说法最近已有所减弱,部分原因是Delta变异毒株所引起的疫情的再爆发,造成了一个全球性的经济衰退。但是,一旦更多的人接种疫苗,市场的焦点可能会回到通货膨胀和加息的可能性上。
因此会推高债券收益率,所以银行的借贷成本和固定利率因此会上升。
No.2 澳联储(RBA)正在逐步放开经济刺激的踏板,收回一些应对疫情影响的“非常规”政策。
作为第二个原因:6月份结束了澳联储(RBA)的2000亿澳元计划。
这项计划让银行以0.1%的利率借入3年期贷款。
澳新银行(ANZ)的澳大利亚经济主管David Plank指出:今年固定利率将会上升。
No.3澳联储(RBA)去年还承诺将3年期政府债券收益率维持在0.1%。
这是另一个非常规举措,有助于降低固定利率借款利率。
然而,随着时间的推移,这一承诺的到期日越来越近。
银行的固定利率已经远远低于浮动利率,部分原因是RBA使用“非常规” 政策向银行提供超低价信贷,并拉低了三年期债券收益率。
最后
从大体看来,以上变化都不太可能导致固定利率贷款成本的猛然地飙升,以历史标准来看,固定利率贷款的成本仍然很低的,大家可以对此放心。
但是,这些细微的变化告诉我们的是:极低的利率可能会从现在开始继续小幅上涨。
那么还有什么办法拯救您的贷款呢?
您可以联系华瑞的贷款经理,我们会根据您的情况选择适合您的最佳方案。
华瑞小贴士:对于初次贷款的您,也许还有许多对于贷款相关问题的不了解。如果您在贷款方面遇到问题,您随时都可以联系华瑞金融,我们会在第一时间为您解答~
您可能对于贷款还是有很多的疑惑,因为涉及到很多专业领域以及专有名词,很多方面都是大家所陌生或是了解甚少的方面。那么接下来华瑞金融将会持续为您解决您所关注的贷款问题。我们会为您提供专业的顾问帮您解惑。与时间为友,与华瑞同行!
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