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澳洲买房:昆州为什么能笑傲江湖?

文章导览:

提到澳洲房地产,大部分人的第一反应是想到新州和维州悉尼、墨尔本等城市但往往被大部分人所遗忘的,才是这片土地上最珍贵的宝藏昆州是你值得Pick的新晋资居住完美目的地

昆州背景分析:根据市场研究,昆州是升值潜力最大的市场。在目前看来,新州(悉尼)和维州(墨尔本)的房地产市场基本趋向饱和,房价相比昆州趋于平缓的状态。

近年来,昆士兰州(布里斯班、黄金海岸)逐渐进入大众视野,随着新一代移民的加入,昆州房地产市场潜力巨大。其中,作为被伦敦《金融时报》列入亚洲十大未来城市之一的布里斯班,成为众多国内外投资者的焦点。布里斯班成为焦点的原因,不仅仅是因为它安逸的居住环境,更多的是它吸引人的房产投资收益,以及未来的增值潜力。
相较于新州和维州,昆州则像是一个默默无闻的“优等生”:

昆州买房优势
图源:网络

昆州房地产优势

01 高性价比,房价刚起步

疫情影响了澳洲房产市场,不少投资者在观望,但却唯独昆州的房产需求量稳步上升!

昆州房地产优势

去年7月份,昆州布里斯班的房产成交量在一个月内猛增了21%,房产价格也上涨了23%,成交总额为惊人的14亿澳币,涨幅惊人!

Westpac曾预测昆州房价不受疫情影响,未来数年内房价都会保持稳定增长趋势。房产研究专家Simon Pressley预测:未来12个月内,昆州部分地区的房产升值最少在10%以上。

这就是昆州房产市场的发展潜力,房产市场的繁荣还能够快速拉动本地就业率,全面刺激昆州本地经济发展。

昆州房地产优势
图源:网络

根据CorgLogic的最新数据显示,布里斯班房价中位数较悉尼房屋中位数低43%,相较墨尔本低30%

RP Data数据显示,早在2014年,布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三,速度开始逐渐靠近墨尔本。更为重要的是,布里斯班的房产可负担性更强!在目前的房价起步阶段,非常适合想要“抄底”的投资者。

02 政策支持

澳洲央行降息后,为了让布里斯班变得更好,市政厅决定给首次购房者提供他们所需的补助——为符合条件的首次置业者提供高达1000澳币市政费减半的优惠。

从2020年10月1日起,符合条件的首次置业者可以收到市政费全额返现(最高达到2000澳币)。建筑完工一年内,市政厅将提供返现给首次置业者。

首次置业者全额返现

03 人文、自然环境优势

一座城市适不适合你在此发展,除了经济因素,更具吸引力的是人文环境的后天魅力。为什么越来越多的人都选择了投资、居住在昆州?

以布里斯班为例:

93%的居民认为布里斯班生活质量优异

90%的居民认为布里斯班是一座宜居之城

92%的人认为适合与家人一起居住于此在昆州,有世界顶级的海滨步道,千姿百态的珊瑚礁与数不清的美丽岛屿,还有繁茂葱郁的热带雨林,最耳熟能详的大堡礁群岛自然生态区就在此处。走进昆州的每个地方,都是世界著名的旅游胜地,海滩冲浪、漫步海底、最美日出日落,一切都是惬意的存在!吸引了世界无数人趋之若鹜!

图源:网络

再者,疫情已经改变了澳洲现有的办公模式,未来居家办公或远程办公或成为主流,这一点让人们在居住地方面有了更多选择,密集的城市空间再也不能满足人们的需求,环境和气候更宜人的昆州更受青睐!

图源:网络

另外,昆州的生活节奏一直被不少人所向往的,更符合澳洲人热爱自由的天性。加上昆州政府在应对疫情中的优秀表现,让更多人认可了昆州的安全性。

04 高租金回报率

你也许知道悉尼、墨尔本的房屋租金很贵,但你不知道的是,布里斯班租金回报率要高于墨尔本和悉尼。根据CoreLogic数据显示,悉尼的住宅租金回报率为3.1%,墨尔本略高为3.3%,布里斯班的租金回报率中位数高达4.7%,位列三大城市榜首!

SQM的数据显示,布里斯班房屋的总租金收益率约为4%,而公寓约为5%,客观的租金收益成为了许多人选择布里斯班作为投资、自住地的完美选择。

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现在昆士兰地区的首次置业者可享受15000澳币置业补贴哦~

(具体条款可以咨询我们的专业贷款经纪人了解更多)

在目前澳房低首付低息政策宽松的信贷政策下,如果你有投资的打算,如果你想要拥有“诗意的栖居”般的生活,如果你想远离繁忙和喧嚣,昆州都是你买房投资或自住不错的选择。

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